Hedley Groupのケアンズ・不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/ ja Nucleus CMS v3.24 ｩ Weblog http://backend.userland.com/rss http://www.hedleyjapan.com/blog//nucleus/nucleus2.gif Hedley Groupのケアンズ・不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/ <![CDATA[ケアンズのクリスマス]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=117 山下達郎の定番「クリスマスイブ」も聞こえず、夏真っ盛りのケアンズでは、クリスマスという感じもしないと思ってたところ、近所の家の豪華なクリスマスイルミネーションが、クリスマスムードを一気に盛り上げてくれました。

null


Westcourtにあるこのお宅は毎年クリスマスイルミネーションをしているそう。お昼間に見ると変哲の無い普通のお宅なのですが、夜になると通りの中で忽然と浮き上がって見えます。このお宅のクリスマスイルミネーションは年々華やかになっていっているそうで、来年はどんなことになるのやら今から楽しみです。
]]> ケアンズ一般情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=117 2008-12-31 <![CDATA[パラダイスパームズより豪華なプレゼント！！]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=116




前回もご紹介しましたが（前回の記事はこちらから）、このゴルフコースを中心にして、現在大掛かりな住宅開発が行われています。



クラブ内には、レストランやスパの他、オーストラリアで最大規模となる子供のためのプレーグラウンドの建設も予定されており、ケアンズには今までなかったタイプのレジャー施設を含む住宅開発です。

開発業者はザ・レイクスやケアンズワンを建設したHS VISION。洗練されたデザインと高品質の建築工法で定評の有る会社です。



このHS VISIONから日本の皆様に嬉しいお知らせが。
今後、パラダイスパームズの新築物件を購入される方には、その物件の決済時に、日本・ケアンズ間の往復航空券代金（上限2000豪ドルを二名様分まで）とホテル宿泊料金（The Lakes Spa Resort　もしくは The Greens Resort２泊分）を相殺してくれるそうです。この他、購入者で希望の方には、パラダイスパームズでのゴルフ代金、レストラン食事代、リーフツアー等の金額負担も(詳細は上記フリーダイヤルへお問合せください)。



「ゴルフ場の近くに住む」夢の実現に、この機会をどうぞお見逃し無く。
]]> ケアンズ不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=116 2008-12-19 <![CDATA[ケアンズ不動産ニュースレター１２月号発行のお知らせ]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=114
既にケアンズで不動産をお持ちの方、今後ケアンズで不動産を持ちたいと考えていらっしゃる方、またオーストラリアの不動産に興味が有る方にも役立つ内容のニュースレターです。



１２月号の主な内容は下記の通りです。

1. バイヤーズマーケット（買い手市場）
2. ファーストホームバイヤー　セミナー報告
3. ケアンズ今月のお薦め物件
4. パラダイスパームズ住宅購入者に嬉しいプレゼント
5. ANZ銀行由香里さんだより
6. ケアンズマーケット分析

ご希望の方は、gc@startsint.com.au宛に「ケアンズニュースレター希望」と記入してEmailでお申し込みください。

]]> ケアンズ一般情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=114 2008-12-15 <![CDATA[ケアンズ　ファーストホームバイヤー　セミナー報告]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=110
プロフェッショナルズ・エッジヒル社社長ビリー・ガートナーより現在の不動産市場について話をさせて頂き、その後ANZケアンズ支店のAndrew Eather氏から住宅ローンにについての話が有りました。

セミナーにはケアンズ在住の方々が参加され、熱心に話しに聞き入っていらっしゃいました。



ファーストホームバイヤー（オーストラリア市民・永住権所持者対象）の方にとっては、今はまさに家の買い時。ファーストホームバイヤー・グラント額のアップ（中古で１万４千ドル、新築で２万１千ドルの政府援助）、印紙税免除、不動産価格の下降、住宅ローン金利値下げ、と好条件が揃いに揃っています。

日本円をお持ちの方、また日本のご家族から支援を受けれる方は、更に今の円高、豪ドル安を最大限に利用することも。

マイホームを夢みるケアンズ永住者の皆さん、今がチャンスですよ！！
]]> ケアンズ一般情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=110 2008-12-09 <![CDATA[パラダイスパームズ・ゴルフコース　新築物件]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=109 （前回の記事はこちらから）





森を背景にゴルフ場に面して建てられたこの建物の中に居ると、建物自体と一緒に森林浴をしているような気分になります。またゆとりの有る造りになっており、大変開放感が有ります。







1ベッドルーム　＆　1バスルーム $345,900より
2ベッドルーム　＆　1バスルーム $470,600より
3ベッドルーム　＆　2バスルーム $497,400より
４棟・４階建て・全８４戸





当物件は２年間６％のリースバック補償がされており、投資物件にも最適です。







当物件は業界団体から以下の４つの賞を受賞しており、そのクォリティの高さも補償済みです。
2008 HIA Regional Awards:
Residential Lifestyle Development of the Year

2008 HIA Regional Awards:
Apartment Project of the Year

2008 HIA FNQ Awards :
Pioneer Housing and Kitchen & Bathroom Awards Cairns
Residential Lifestyle Development of the Year

2008 HIA FNQ Awards:
Pioneer Housing and Kitchen & Bathroom Awards Cairns
Apartment Project of the Year
]]> ケアンズ不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=109 2008-12-02 <![CDATA[ファーストホームバイヤー　セミナー開催のお知らせ]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=106 ケアンズで初めての持ち家をお探しの方には、今が大チャンスです！！

null


ケアンズで初めてのマイホームをお探しの方を対象に、セミナーを開催します。

セミナー内容は以下の通りです。
1.現在・今後の不動産市場について
2.不動産購入の流れについて
3.ファースト・ホームバイヤー・グラントについて
4.住宅ローンについて
5.住宅資金の貯め方について

日時：12月3日（水）18：30〜20：00　　
場所：Professionals Edge hill, 120 Collins Av,Edge hill
定員：15名（先着順）
ゲストスピーカー:　ANZ銀行ケアンズ支店　谷本由香里さん
参加費：無料

参加ご希望の方は0429-776-334または07 4037 9379（ミホ）までお申し込みください。
]]> ケアンズ一般情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=106 2008-11-13 <![CDATA[オーストラリア不動産、預金・為替セミナー報告]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=102
null


null

　
　セミナーではスターツ・ゴールドコーストの荒木とプロフェッショナルズ・エッジヒルの熊谷がオーストラリアの不動産概要、物件紹介をさせて頂いた他、25日（土）にはオーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店様より金融商品等についての説明が、26日（日）にはオーストラリア・コモンウェルス銀行東京支店様よりオーストラリア不動産を担保としたローンについて等の説明が行われました。

null
　

null


　合計３時間に渡るセミナーでしたが、参加者の皆さんは最初から終わりまで熱心に聞き入られていました

null　


　プレゼンテーション後の質疑応答コーナーでもたくさんの方より個別の相談が寄せられ、セミナー終了後も列ができるほど最後まで熱い雰囲気でした。

null


　今年の9月以降、豪ドルが過去１０年間で最安値を記録していることを受け、日本の皆さんのオーストラリア不動産に対する関心の高さ、真剣さをひしひしと感じるセミナーとなりました。

　ご参加頂いた皆様とご協力頂いた皆様にはこの場をお借りしてお礼申し上げます。

]]> ケアンズ一般情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=102 2008-11-06 <![CDATA[憧れのエッジヒル　新築物件　（パート３）]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=100 以前ご紹介した当物件は、ケアンズ市民の憧れの場所エッジヒルと、シティライフが楽しめるノースケアンズの堺（エッジ）に建つ物件です。

null


（前回の記事パート１はこちらへ）
（前回の記事パート２はこちらへ）

null


null


ケアンズ国際空港までは車で５分以内。徒歩圏内には植物園、公園、コンサートホール、公営プールの他、オシャレなカフェやレストランも。投資物件として貸し出すにしても、自分が住むにしても、満足のいく物件となるでしょう。

null


完成予定は２００９年３月。販売在庫が少なくなっています。
１オーストラリアドルは７０円台の今、ケアンズで物件をお探しの方はお急ぎください。
]]> ケアンズ不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=100 2008-10-08 <![CDATA[ANZ銀行　ファイナンシャルアドバイザー　]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=99
null


世界的な金融恐慌のもと、“お金”の貯め方、使い方にこれまで以上に敏感になっている方も多いでしょう。私達の生活を豊かにするために、プロのファイナンシャルアドバイザーの意見が、これまで以上に役立つことは間違いありません。

ファイナンシャルプランナーのサービス内容は以下の通りです。

＃　節税を考慮した資産運用
＃　資産運用のための融資
＃　スーパーアニュエーション（オーストラリアの年金）
＃　退職に向けた資金計画
＃　生命保険、所得保障保険各種

ANZ　ファイナンシャルプランナーとの予約は下記まで
ANZ Financial Planner
Yukari Tanimoto (谷本由香里)
電話　：+61（07）4050 4778
携帯電話　：+61 0423 290 846 　　
]]> 金融情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=99 2008-10-01 <![CDATA[東京でケアンズ・オーストラリア不動産のセミナー開催！]]> http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=98
null


急激な円高により、日本円から考えるとオーストラリアの不動産は例えば、０８年７月中旬ごろより約２０％近くも安く買える計算になります。

オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店のWEBで為替推移表をご覧下さい。

また、ここ１０年以上、おおむね右肩上がりであったオーストラリアの不動産も、日本やその他世界の各国と同様に上昇に一旦歯止めがかかり、今までに無い、買い手市場が展開しつつあります。

「買いそびれたかな？」なんて思っていた方にも、チャンス到来です。

セミナーは合計４回に分けて開催する予定です。
JTBロングステイプラザさんの全面的なご協力と、オーストラリア・ニュージーランド銀行東京支店さん、そして、オーストラリア・コモンウエルス銀行東京支店さんもスピーカーとしてご参加下さり、豪ドル資産形成について、有利な情報をご提供いただけます。

null


●開催日程：　

2008年10月２５日（土）
10：30〜13：00　 （1回目）　　　
15：30〜18:00　　（2回目）　　
ご協力銀行　オーストラリア・ニュージーランド銀行

2008年10月２６日（日）
10：30〜13：00　 （３回目）
15：30〜18：00　　（４回目）　　
ご協力銀行　オーストラリア・コモンウエルス銀行
　　　　　　　　　　　　　　　　　　
●会場：　
JTB本社ビル（東京モノレール　天王洲アイル駅より徒歩１分）
東京都品川区東品川2-3-11　JTBビル
地図はこちらです

●参加費；　無料

※当日は、ご参加の皆様の中から、抽選でゴールドコーストの高級コンドミニアム無料宿泊券（宿泊料１２万円相当）が当たる抽選会を開催いたします！
お泊りいただけるコンドミニアムはこちらをクリックした１３１３号室！画像でご確認下さい。

セミナーの内容の詳細に関しては改めてWEB上でお知らせいたします。

当日はケアンズから、私、熊谷美保も参加いたします！

皆様のご来場を心よりお待ち申し上げております。

参加のお申し込みは、
国際フリーダイヤル　00531-61-0040
もしくはEメールにて
gc@startsint.com.au まで、お気軽にどうぞ。

]]> ケアンズ不動産情報 http://www.hedleyjapan.com/blog/index.php?itemid=98 2008-09-26