Hedley Groupのケアンズ・不動産情報

ジュニパーグループ（大手開発業者）はケアンズのトロピカルアーケード（3階建て、4,894平方メートルの店舗・商業施設）を2,100万豪ドルで獲得した。Coconut Groveココナッツ・グローブ、Sea Temple Resortシー・テンプル・リゾートに加えて、ケアンズでのグループの資産を増やす形となった。

新築マンションの販売

5月四半期のケアンズでの新築マンションの販売件数は206件と、2月四半期の239件に引き続き、安定した強さを見せた。
主な新規プロジェクトの販売件数は、Edge apartments エッジアパートメントが44件、Clifton Viewsクリフトン・ヴューが32件、City Parkシティー・パークが30件と報告されている。
ケアンズの新築マンションの価格は、ブリスベンやサンシャインコースの物件と比較してはるかに値頃感があり、販売率はその金額を反映したものとなっている。1平方メートルあたりの価格は平均で4,000豪ドルから6,000豪ドル。

市場の強さを示す一軒家、マンションの価格

2006年12月現在のケアンズ地区での一軒家の平均価格は、2005年から14％アップした310,000豪ドル、マンションの平均価格は9％アップして187,000豪ドルだった。ポートダグラス地区では一軒家が19％アップの535,000豪ドル、マンションが11％アップの300,000豪ドルとなっている。

賃貸料上昇

ケアンズでは過去１年間に一軒家、マンションの両方で賃貸料が著しく上昇した。興味深いことに、マンションの上昇率は一軒家を上回り、1ベッドルームのマンションで15％、2ベッドルームでは20％の上昇率となっている。これは、クイーンズランド州全体で、初めて家を購入する世代の人達が、現在の市場が高すぎるために購入を見合わせ賃貸物件に住み続けており、賃貸物件の需要が供給を上回っているからと思われる。

	March Qtr 2006	March Qtr 2007	% change
1 Bed Flats	$165.00	$190.00	15%
2 Bed Flats	$200.00	$240.00	20%
3 Bed Houses	$265.00	$290.00	9%
4 Bed Houses	$300.00	$350.00	6%

(RTA- Residential Tenancy Authority 調査より)

< 2007年2月

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